Vivienda

Este martes en el Parlament entrarán en escena temas varios de debate, donde destacarán la crisis de Vox y asuntos de vivienda.

El vicepresidente del Govern de las Islas Baleares, Antoni Costa, afirma que la operación de Metrovacesa indica una mala gestión por parte del anterior gobierno, aunque no constituye un delito. Por su parte, la consellera de Vivienda, Marta Vidal, considera que si la Fiscalía decide no investigar es mejor, y critica al anterior gobierno por ocultar su mala gestión en vivienda.

La mayoría de capitales de provincia españolas registró caídas en su oferta de viviendas en venta en el cuarto trimestre de 2023. Pero en el caso de Palma, esa caída fue especialmente pronunciada al alcanzar el 17 por ciento, frente al descenso del 9 por ciento de media en Baleares y del 8 por ciento de media en toda España. Los expertos señalan habitualmente a la falta de oferta como una de las causas para el fuerte aumento de precios que registra la vivienda en los últimos años.

Con 21 años cumplidos, el Parc Bit de Palma afronta el reto de atraer más talento dedicado a la innovación y la tecnología. Para ello, inaugurará en breve nuevas instalaciones dedicadas tanto a la investigación como al tratamiento de datos. Los obstáculos no son pocos. A la tendencia al teletrabajo propiciada por la pandemia se suma el efecto disuasorio de los elevados precios de la vivienda, que no invitan a venir a esos nuevos talentos. Ante esta realidad, el recién nombrado responsable del parque tecnológico busca ya fórmulas para ver cómo puede el Parc Bit ser parte de la solución a ese problema, ya sea en edificios ya existentes o en futuras construcciones.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado que este jueves que distribuirá 430 millones de euros entre las comunidades autónomas para la rehabilitación de viviendas y de espacios urbanos, así como a la construcción de vivienda asequible.

La Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad del Govern y el Ayuntamiento de Ciutadella firmarán un convenio para construir una promoción de vivienda social con 160 viviendas. Actualmente, solo hay 45 viviendas sociales en el municipio. El proyecto se realizará en dos fases y se espera que el solar sea cedido por el ayuntamiento próximamente. El solar será clasificado próximamente en una ley como suelo urbanizable directamente ordenado.

La Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (Abini) anticipa que durante el año 2024 continuará la tendencia decreciente en el número de transacciones de compraventa de viviendas, mientras que los precios seguirán experimentando un aumento.

Según un informe realizado por la plataforma 'Fotocasa', hasta cinco de los ocho municipios con la vivienda más cara de España se concentran en Baleares, cuyos precios rondan los 6.000 euros por metro cuadrado.

El mercado del alquiler lleva tiempo tensionado, pero una de las las últimas medidas introducidas por la Ley de Vivienda aprobada en mayo pasado en el Congreso de los Diputados ha contribuido a empeorar el panorama para quienes optan, por voluntad propia o por obligación, por esta modalidad residencial. Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria aseguran que el nuevo marco legal ha generado inseguridad jurídica y, ante ello, los arrendadores han apostado por alternativas más lucrativas que han quitado al alquiler su valor social.

Los socialistas de las Islas consideran que el decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda elaborado que se está tramitando en el Parlament "no funciona", por lo que ha presentado este martes las enmiendas que presentará al texto legal. Entre otras propuestas, el PSIB apuesta por que la reconversión de locales en viviendas se permita solo si han estado vacíos o sin actividad durante los cuatro años anteriores a la solicitud o por la creación de un seguro público que garantice el cobro del alquiler a los propietarios que sitúen el precio de la vivienda en un nivel "ético".

Baleares cerró 2023 como la Comunidad con la vivienda de segunda mano más cara, con una media de 4.141 euros por metro cuadrado, un precio un 9,2 por ciento superior al registrado en diciembre de 2022, según datos del portal inmobiliario Pisos.com.

El número de viviendas turísticas en Baleares se sitúa en un total de 26.507, lo que representa 4,06 por ciento del total nacional, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El archipiélago se situó en octubre a la cabeza de las caídas en la compraventa de viviendas en toda España, con un 29,8 por ciento, muy por encima de la media de todo el país, que se situó en el 11,1 por ciento.

El Observatorio Social de las Illes Balears (OSIB) de la UIB ha publicado el estudio 'Vivienda y exclusión residencial en las Illes Balears', elaborado en colaboración con la Red para la Inclusión-EAPN. Según el documento, la vivienda se ha convertido en el principal factor determinante de la exclusión social en el archipiélago, con una mayor incidencia aún que el hecho de disponer o no de empleo.

Marratxí y el Ibavi han acordado que en la adjudicación de las 34 nuevas Viviendas de Protección Oficial (VPO) tendrán prioridad los residentes en el municipio que tengan una antigüedad de más de 5 años. Asimismo, el Ayuntamiento adquirirá en propiedad 5 de las viviendas para poder destinarlas a personas con necesidades especiales.

El precio del alquiler en Baleares ha experimentado en noviembre un crecimiento del 20,35 por ciento, el repunte más relevante del país respecto al mismo mes del año pasado, según datos de pisos.com.

El presidente del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, ha mantenido recientemente una reunión con los consejeros de Vivienda en las Comunidades Autónomas gobernadas por el PP, en la que han concluido que el Gobierno de Pedro Sánchez ha agravado los problemas de la vivienda en España con la aprobación de la Ley de Vivienda "que solo crea más inseguridad jurídica al intervenir el mercado de alquiler".

A pocas semanas para que acabe 2023, el sector inmobiliario se prepara para cerrar un ejercicio que ha estado marcado por las subidas de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación, que han frenado compraventas e hipotecas pero no así los precios ante la falta de oferta existente.

Los arquitectos han hecho sus aportaciones a la norma aprobada por el Govern para paliar los problemas que genera la falta de vivienda en Baleares. En ellas apuestan por impulsar en mayor medida la VPO, limitar la capacidad de las viviendas para evitar que grandes espacios se destinen a una sola persona o excluir de la norma a los edificios catalogados como patrimonio.