Vivienda

La Conselleria de Mobilitat i Habitatge del Govern ha sancionado con un total de 645.000 euros a 16 grandes tenedores que habían incumplido uno o varios de los requisitos fijados por la Ley de la Vivienda de Baleares, según ha confirmado a mallorcadiario.com el titular del departamento, Josep Marí Ribas. En concreto, las sanciones se refieren a la necesidad de estar debidamente inscritos en el registro que puso en marcha el Ejecutivo regional en el marco de dicha ley. El conseller ha afirmado que "hay abiertos muchos más expedientes".

El Govern pretende aplicar la Ley de Vivienda estatal en todo Baleares, de tal manera que queden restringidos los precios máximos del alquiler en todo el territorio. Desde el PP entienden que dicha decisión es intervencionismo que ataca frontalmente a la propiedad privada.

La aprobación este martes por parte del Consejo de Ministros de la nueva Ley de Vivienda ha levantado suspicacias y temores, especialmente entre los sectores especializados. Los portales inmobiliarios han alabado que esta nueva ley actúe con más eficacia ante situaciones como la creación de parques públicos de alquiler de viviendas sociales valorando al mismo tiempo las medidas fiscales propuestas. Por contra, han advertido que la ley carece de seguridad jurídica y que la misma podría generar desinversiones en según las comunidades autónomas donde se aplique.

El Gobierno aprobará este martes, 1 de febrero, la Ley de Vivienda, que incluye por primera vez el control de precios en las zonas más tensionadas. La aprobación se producirá más de un mes después de lo previsto por la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, debido a las demoras del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) en la emisión del informe preceptivo sobre el texto. Además, Para movilizar la vivienda y evitar los pisos vacíos, el anteproyecto establece recargos del 150% al IBI en la cuota líquida.

La presidenta del Govern, Francina Armengol, ha asegurado este viernes en Ibiza que está “muy contenta” por la aprobación de la nueva Ley de Vivienda y ha señalado que la regulación de los precios de los alquileres se estudiará en Baleares tanto para la isla pitiusa como para otras "muchas zonas" del archipiélago.

Baleares ha registrado el mayor incremento anual del precio de la vivienda nueva de España, con un 4,1 por ciento en 2021, hasta un importe medio de 2.521 euros por metro cuadrado, según el "Estudio de la Vivienda Nueva en las Islas" elaborado por la Sociedad de Tasación.

Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Baleares en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 3.319 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 5,24 por ciento frente al mes de diciembre de 2020, la segunda subida nacional más señalada. Semestralmente, lideró los ascensos con un repunte del 6,24 por ciento. Mensualmente, también fue la que más creció: un 2,08 por ciento. Trimestralmente, se revalorizó un 3,18 por ciento, el segundo incremento más relevante a nivel nacional.

La primera semana del año llega con una serie de subidas decretadas por ley y otras que se producen por la evolución de la economía y el incremento del IPC. Consumidores y ciudadanos en general pagarán más caros los carburantes, la electricidad, la vivienda... pero también las tasas de correos, la cuota de autónomos, el impuesto de matriculación o los peajes. Por decreto suben también el salario de los funcionarios un 2 por ciento y otro 2,5 las pensiones.

El conseller de Mobilitat i Habitatge, Josep Marí, ha detallado, este martes, durante el pleno del Parlament, que la adquisición del antiguo cuartel de Son Busquets, en Palma, está a la espera de que una empresa determine una tasación neutral para que ambas partes acepten un precio.

Baleares fue la Comunidad donde más creció la compraventa de viviendas en octubre, con 1.268 viviendas vendidas, un 57,7% más que en el mismo periodo del año anterior. Así lo recogen los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En Baleares se vendieron 129 viviendas por cada 100.000 habitantes en octubre, una de las tasas más altas del conjunto de Comunidades.

El Govern ha culminado la expropiación temporal de 16 viviendas para destinar a alquiler social y que, unidos a la adquisición de otros seis por el ejercicio de tanteo y retracto, suponen la incorporación al parque público de viviendas de un total de 22 viviendas.

El 28% de las viviendas en Palma se vendieron por Idealista en menos de un mes, en octubre de este año, un porcentaje ligeramente inferior al registrado en abril de 2021, cuando fue del 32%, según un estudio publicado por la plataforma.

Los inquilinos que han tenido que revisar su contrato anual de arrendamiento en octubre, habrán comprobado que el alquiler ha aumentado unos 38 euros de media a causa del incremento de 5,4 por ciento interanual del IPC en los últimos 10 meses. En el caso concreto de Baleares, el IPC ha encarecido los alquileres en unos 492 euros anuales y en Palma, las rentas de contratos revisados han subido de media 41 euros al mes, con lo que dejan un precio mediano para una vivienda tipo de dos dormitorios en 791 euros al mes.

La compraventa de vivienda aumentó en Baleares en el tercer trimestre un 44,3 por ciento, con 4.519 operaciones. Una cifra notablemente superior a la media española, un 12,4 por ciento respecto al trimestre anterior, con 154.555 operaciones registradas entre julio y septiembre. Todo, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada este miércoles por el Colegio de Registradores.

El conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí, ha informado este martes de que el Govern tiene constancia de que "hay un acuerdo de compra" para el antiguo cuartel de Son Busquets --entre la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) y el Ministerio de Defensa--, y ha confiado en poder "anunciar pronto" que el proyecto de vivienda para esta localización "es una realidad".

El nuevo Plan General (PG) de Palma, aprobado el pasado jueves en sesión plenaria municipal, ha previsto multiplicar por ocho las 1.548 viviendas sociales de las que dispone actualmente la ciudad hasta el año 2040. Si estas previsiones se cumplieran, Cort habría construido, aproximadamente, unas 12.000 unidades residenciales en los próximos 18 años.