Vivienda

El precio de la vivienda en Baleares disminuyó, en el cuarto trimestre de 2020 respecto al tercer trimestre del mismo año, un 1,5 por ciento. Esta cifra representa el segundo mayor descenso del país, únicamente superado por el registrado en País Vasco (-1,6 por ciento), e iguala al de Navarra (-1,5). En cambio, se halla muy por encima de la media nacional (-0,8).

La presidenta de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB), Carmen Planas, ha lamentado que “las políticas que está arbitrando el Govern son totalmente insuficientes para resolver el grave problema de vivienda que padecen de forma cada día más acuciante la inmensa mayoría de los ciudadanos de Balears, condenados a no poder acceder a viviendas a precios asequibles ni a la cantidad de VPO que demandan las personas con menos recursos así como los jóvenes que quieren emanciparse”.

El inicio de expropiación de 56 viviendas privadas de grandes propietarios para destinarlas al alquiler social ha levantado numerosas críticas de sectores inmobiliarios contra el Govern de Francia Armengol por utilizar una figura tributaria "cuando deberían haberse explorado otras vías". Tanto la Asociación de Servicios Inmobiliarios como los Agentes de la Propiedad y Propietarios de Viviendas de Alquiler han rechazado rotundamente la expropiación y recuerdan que el gran problema de la falta de vivienda pública es que durante años las instituciones públicas "han recaudado mucho dinero con el sector inmobiliario pero la reinversión ha sido nula". En todo caso están convencidos de que los grandes tenedores recurrirán esta decisión que consideran "un claro intervencionismo que redundará negativamente en futuras inversiones extranjeras"

El nuevo conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí "Agustinet" se ha comprometido este lunes a dar continuidad a la labor desarrollada por Marc Pons hasta ahora al frente del área, ya que ha dicho tener "muy bien marcado el camino" tanto en vivienda, como transporte y puertos.

El precio de la vivienda en Baleares y Canarias ha crecido un 1% en enero respecto a diciembre, y es un 5,5% más cara que en 2020, según el índice que elabora Tinsa. Con todo, respecto al mes de marzo, justo antes del estallido del COVID-19, el precio de la vivienda en los dos archipiélagos ha bajado un 5,3%. El precio actual en las Islas es un 27% más caro que en los mínimos post-crisis pero se encuentra un 16,8% por debajo de los máximos pre-crisis de 2007.

Diversas empresas han impulsado el proyecto 'Mallorca Vivienda Joven', una iniciativa que tiene la intención de ofrecer 1.300 pisos de nueva construcción, cuyo precio partirá de los 99.000 euros, a jóvenes de Palma, Calvià y Llucmajor.

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares (Proinba), Luis Martín, analiza en esta entrevista la situación actual del mercado. De manera clara se pronuncia sobre cuestiones como la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), posibles soluciones de futuro para el sector inmobiliario o la necesidad de poder contar con más suelo a un precio asequible para conseguir abaratar, a su vez, el coste actual de las viviendas.

El Govern ha utilizado su derecho de tanteo y retracto en compraventas de viviendas entre grandes tenedores para adquirir por 900.000 euros ocho pisos que destinará a alquiler social y quiere utilizar la misma fórmula para adquirir este año otras 75 casas.

El parque de viviendas de Baleares está valorado en 173.000 millones de euros, según concluye un estudio de idealista en el que se ha realizado una valoración con los precios actuales de las viviendas registradas en el Catastro.

Las compraventas de viviendas inscritas cayeron un 14,1% en noviembre de 2020 en Baleares, mientras que la cifra de compraventas totales disminuyó un 10,9%, según se desprende de la estadística registral inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España.

El precio de la vivienda nueva y usada en Baleares ha experimentado una caída del 3 por ciento desde el pasado mes de marzo, aunque las Islas se sitúan entre las regiones que más han mantenido los precios, según datos provisionales del índice general que ofrece la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. En términos interanuales, el valor de la vivienda en Baleares ha descendido en el cuarto trimestre de 2020 un 1,4 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior (2.232 euros el metro cuadrado).

El estudio de arquitectura e interiorismo Requena y Plaza ha asumido el reto de rehabilitar un emblemático edificio de Via Sindicat, ubicado concretamente en el número 61 de esta travesía comercial del centro de Palma. La intervención completa, según el proyecto diseñado por Ignacio Vidal Nadal (BM Estudio), dará como resultado la construcción de ocho viviendas, manteniendo la histórica fachada que colinda con la plaza Alexandre Jaume.

Los ciudadanos de Baleares son los que en mayor medida han optado por un cambio de vivienda tras el periodo de confinamiento que estuvo vigente los pasados meses de marzo y abril.

El Ayuntamiento de Marratxí ha decidido otorgar un año más de plazo a los propietarios que estaban obligados a presentar el informe de evaluación de edificios durante el actual ejercicio de 2020.

Los precios de la vivienda subieron un 3,4% en Baleares de julio a septiembre, en comparación con los datos del mismo periodo de 2019, según los índices publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).