Alquileres

Una de cada cuatro viviendas que se alquilaron a través del portal inmobiliario Idealista durante el pasado mes de febrero en Baleares no llevaba ni una semana en el mercado, mientras que a nivel nacional este dato se sitúa en el 31 por ciento, según un estudio publicado por la entidad.

El confinamiento por el coronavirus generó en toda España, y en Baleares en particular, una sobreoferta de vivienda de alquiler. Miles de trabajadores se vieron empujados a abandonar el piso en el que vivían o que compartían con otros trabajadores debido al cierre de la actividad que marcó 2020. Sin embargo, con la paulatina vuelta a la normalidad tras la pandemia y la reactivación económica las islas vieron en 2021 el retorno de los inquilinos por lo que el parque de vivienda de alquiler disponible cayó un 41 por ciento.

El conseller de Mobilitat i Habitatge, el socialista Josep Marí Ribas, 'Agustinet', nació en Sant Josep en 1959, municipio del que fue alcalde. Su incorporación al Govern se produjo en febrero de 2021, hace ahora justo un año. A lo largo de la entrevista, que transcurre en un clima de gran afabilidad y cortesía, el conseller se pronuncia sobre las okupaciones, la construcción de Viviendas de Protección Oficial —VPO—, el Institut Balear de l'Habitatge —Ibavi—, la vigente Ley de la Vivienda de Baleares y la futura Ley de la Vivienda estatal, aprobada inicialmente por el Consejo de Ministros y que ahora empezará su tramitación parlamentaria.

La rentabilidad de las plazas de garaje en Baleares ha cerrado 2021 en un 8,4 por ciento, 0,5 puntos menos que en 2020, cuando se situó en un 8,9 por ciento, aunque se halla 1,6 puntos por encima que hace cinco años (6,8 por ciento, en 2016).

La pretensión del Ayuntamiento de Palma de impulsar un control efectivo de los precios de alquiler de las viviendas genera el riesgo de fomentar la circulación de dinero negro en el ámbito del mercado inmobiliario. Así lo considera la organización patronal Pimem, y lo hace apelando a un caso concreto: si la cantidad máxima que el propietario puede cobrar a su inquilino es de 900 euros, se darán situaciones, según Pimem, en las que el arrendatario "pagará en B unos 300 ó 400 euros extra" al dueño, mientras que este, a su vez, dejará de abonar los impuestos correspondientes.

Baleares, con un 44 por ciento, y Madrid, con el 52, fueron el año pasado las comunidades donde los inquilinos estuvieron más insatisfechos con el precio del alquiler y por lo que los caseros tendrían que revisar a la baja sus rentas, según el portal inmobiliario pisos.com.

Los altos precios de los alquileres, las exigencias del arrendador -muchas de ellas ilegales y abusivas-, y la escasez de vivienda pública, están haciendo prácticamente imposible alquilar un piso en unas condiciones dignas y ajustadas a la ley. De solicitar nóminas superiores a los 1.500 euros y contrato fijo, se ha pasado a exigir el abono del pago de los electrodomésticos que se rompen por su antigüedad o negarse a devolver la fianza amparándose en cualquier excusa absurda. Estas claúsulas, claramente abusivas, se van imponiendo porque el inquilino es consciente de que o las acepta o no hay piso. La alta demanda de alquileres no se compensa con una escasa oferta, más si te tiene en consideración la escasísima oferta de vivienda pública.

El precio medio de la vivienda en alquiler se situó en Baleares en 11,71 euros por metro cuadrado el pasado diciembre, un 3,86 por ciento más caro que un año antes, según datos del portal inmobiliario pisos.com, que señala que el archipiélago fue la tercera Comunidad que más elevó los precios.

El precio medio de la vivienda en alquiler se ha situado en noviembre, en Baleares, en 11,97 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone una subida interanual del 5,6 por ciento, según el portal inmobiliario Fotocasa.

Baleares, con un coste medio de 12 euros el metro cuadrado, fue la cuarta comunidad más cara para alquilar una vivienda en noviembre, con un encarecimiento del 0,4 por ciento respecto al mismo mes de 2020, según el portal inmobiliario Idealista.

Los inquilinos que han tenido que revisar su contrato anual de arrendamiento en octubre, habrán comprobado que el alquiler ha aumentado unos 38 euros de media a causa del incremento de 5,4 por ciento interanual del IPC en los últimos 10 meses. En el caso concreto de Baleares, el IPC ha encarecido los alquileres en unos 492 euros anuales y en Palma, las rentas de contratos revisados han subido de media 41 euros al mes, con lo que dejan un precio mediano para una vivienda tipo de dos dormitorios en 791 euros al mes.

El precio del alquiler en Baleares bajó un 7,31 por ciento en octubre con relación al mismo mes del año pasado, y se situó en 11,04 euros por metro cuadrado, según informó el portal inmobiliario pisos.com este lunes.

El Grupo Parlamentario Socialista ha registrado en el Parlament balear una Proposición No de Ley (PNL) para evitar que los migrantes sufran discriminación cuando pretenden acceder al alquiler de una vivienda o convertirse en propietarios.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que "después de más de 40 años de historia de la democracia", el Gobierno aprobará este martes la primera ley de vivienda del país, que nace con el objetivo de "convertir un derecho que está en la constitución, en un verdadero derecho para los jóvenes y para aquellos que hoy se sienten excluidos de la compra de alquiler de una vivienda".

Baleares es la comunidad menos rentable para invertir en vivienda y ponerla en alquiler, según se desprende de un estudio elaborado por pisos.com.