Alquiler

El mercado del alquiler en Baleares sigue en ascenso, con cifras que reflejan un brutal encarecimiento de la vivienda en la última década. Según el último informe de 'Fotocasa', el precio medio del alquiler en el archipiélago ha aumentado un 142 por ciento en los últimos diez años, convirtiéndose en una de las comunidades donde más se ha encarecido la vivienda de alquiler en España.

Un estudio de Idealista sitúa al archipiélago como una de las regiones más inaccesibles del país, junto a Málaga. Si una familia de Baleares destinara todos sus ingresos a la compra de una vivienda, tan solo podrían hacerse con una de ocho metros cuadrados. Un dato que revela el elevado coste que deben asumir los baleares para conseguir una propiedad.

El PSOE defenderá en el pleno del Parlament de este martes una proposición de ley para declarar zonas de mercado residencial tensionado en Baleares y poder limitar así el precio del alquiler en virtud de la Ley de Vivienda estatal.

Las familias residentes en Palma se enfrentan a una nueva brecha en el gasto mensual de sus viviendas. Un reciente informe de Idealista/Data revela que el 45 por ciento de los salarios familiares se destinan al pago del alquiler de un hogar. Una tasa de esfuerzo muy superior a la recomendada por los expertos económicos que la sitúan en el 30 por ciento.

La nueva junta directiva de la Asociación Balear de Inmobiliarias Nacional e Internacional (ABINI) ha mantenido su primer encuentro institucional con el conseller de Vivienda, José Luis Mateo, para analizar la situación del mercado inmobiliario y las medidas del Govern para facilitar el acceso a la vivienda.

Unas 450 viviendas están en tramitación para adherirse al programa del Govern balear 'Alquiler Seguro'. En concreto, cerca de 150 viviendas se encuentran actualmente en el proceso avanzado de adhesión al programa y otras 300 han aportado documentación y cumplen los requisitos para sumarse.

El precio del alquiler en Baleares ha registrado en enero un precio medio de 18,58 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento mensual del 3,12 por ciento y del 11,34 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. Por su parte, Palma es la cuarta capital con el precio más caro, con casi 18 euros por metro cuadrado.

Nuevo año, misma tendencia en el precio de las viviendas de alquiler. El mes de enero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en Baleares del 10,5 por ciento, y se establece en 17,9 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios publicado por el portal inmobiliario 'Idealista'.

El programa presentado por el Gobierno de Sánchez busca facilitar el alquiler a precios asequibles y reforzar la confianza de los propietarios. Sin embargo, los arrendadores no parecen convencidos. Mientras el Ejecutivo insiste en que el aval cubrirá impagos y desperfectos, ASVAL advierte que la medida privilegia a los okupas en detrimento de los propietarios.

El precio de una habitación en Baleares cerró el 2024 con un incremento anual del 17,5 por ciento y se sitúa, de media, en 574 euros al mes, según datos de Fotocasa. En Palma, por su parte, alquilar una habitación de un piso compartido cuesta cerca de 600 euros al mes y es la cuarta ciudad de España con el precio más caro, sólo superada por Barcelona, Bilbao y Madrid.

La oferta de viviendas en alquiler en Palma ha caído un 14 por ciento en el cuarto trimestre de 2024 y lleva así 14 trimestres consecutivos cayendo, según datos publicados este miércoles por el portal inmobiliario 'Idealista'.

El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, ha asegurado que la acogida del programa 'Alquiler Seguro' es "buena" y ha señalado que este mes de enero se comenzarán a firmar los contratos entre los propietarios y los inquilinos.

Esta nueva herramienta busca equilibrar el mercado de la vivienda y evitar el aumento de los precios del alquiler. El índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler se fija en un 2,20 por ciento interanual y afectará directamente a los contratos de arrendamiento firmados desde el 25 de mayo de 2023.

El próximo jueves, 2 de enero, entrará en vigor el registro único de alquileres de corta duración, cuya aplicación será efectiva desde el 1 de julio de 2025, finalizado el período de transición para que empresas y administraciones se adapten a lo dispuesto en la norma.

El Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) ha firmado la compra de diez viviendas situadas en varios municipios en Mallorca -Palma, Inca, Felanitx y Porreres- a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), por un importe de cerca de 1,4 millones de euros, para destinarlas a alquiler social.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este martes el Real-Decreto-ley por el que se aprueba la regulación del procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, para crear un registro único de arrendamientos de corta duración.

La tasa de emancipación juvenil en Baleares se situó en el 18 por ciento durante el segundo semestre de 2023, lo que supone un descenso del 0,6 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según el Observatorio de Emancipación Juvenil elaborado por el Consejo de Juventud de Baleares (CJIB).

El IBAVI y la conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad, han entregado 11 viviendas de protección pública en Palma, destinadas a aliviar la presión habitacional. Los alquileres varían entre los 223,20 y los 710,47 euros mensuales.

El Ayuntamiento de Palma cederá solares municipales para construir un total de 363 viviendas que se comercializarán en régimen de alquiler a precio limitado. El alcalde Jaime Martínez ha sido el encargado de presentar esta primera fase del plan diseñado por el Consistorio para edificar 1.200 inmuebles y con el que se tratará de solucionar el "problema residencial" que sufre la ciudad.

Jaume III se consolida como una de las calles más caras de España, ocupando el duodécimo puesto en el ranking nacional con alquileres de 1.260 euros por metro cuadrado al año, un 10 por ciento más que en 2023, según el informe Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield.