Alquiler

El Ayuntamiento de Calvià ha cedido un solar municipal al IBAVI para construir 24 viviendas de protección pública en alquiler. Este proyecto, valorado en 898.836 euros, busca facilitar el acceso a vivienda asequible y priorizar a residentes locales en el proceso de adjudicación.

En Baleares, el deseo de tener una vivienda en propiedad continúa siendo fuerte, con un 66 por ciento de la población prefiriendo pagar una hipoteca en lugar de vivir de alquiler. La principal razón detrás de esta elección es el alto coste de los alquileres en la comunidad, lo cual hace que cada vez más baleares vean la compra de una vivienda como una opción más segura y rentable.

La Asociación de Vehículos de Alquiler de Baleares (Aevab) apoya regular la entrada de vehículos en Mallorca para mejorar la circulación. Su presidente, Ramon Reus, propone un límite en el alquiler y un trato fiscal equitativo para empresas locales. El conseller Fernando Rubio valora la colaboración para implementar estas medidas.

El Govern de Marga Prohens confía en el éxito del programa de alquiler seguro en Baleares para aumentar la oferta de viviendas de alquiler en unos 2.000 inmuebles en una primera fase, hasta llegar a las 7.000. Sin embargo, arrecian las críticas desde la izquierda, con acusaciones de favorecer la especulación y desamparar a inquilinos vulnerables. El sector inmobiliario respalda la medida y se muestra convencido de que el alquiler de viviendas que hasta ahora estaban vacías, favorecerá la contención de los precios, que siguen disparados por la elevada demanda.

El lunes el Govern balear presentó su nuevo programa 'Alquiler Seguro', una iniciativa destinada a incentivar que los propietarios pongan en alquiler sus viviendas vacías, garantizándoles el pago de la renta a través de una intermediación pública. El objetivo es incorporar al mercado unas 2.000 viviendas, con un límite de alquiler para los inquilinos de 1.050 euros mensuales y un máximo de 1.500 euros, en el caso de Mallorca, que podrán recibir los propietarios. La medida ha sido bien recibida por administradores de fincas y agentes inmobiliarios, quienes aseguran que fomentará la seguridad en el mercado del alquiler.

La Asociación Balear de Inmobiliarias (Abini) apoya el programa 'Alquiler seguro' del Govern, que busca facilitar el acceso a la vivienda en Baleares. La iniciativa promete estabilizar precios y beneficiar a propietarios y residentes, especialmente aquellos con cinco años de antigüedad en las islas, gestionada por profesionales del sector.

La demanda de viviendas de alquiler en Palma ha aumentado un 443 por ciento desde 2019, con cada anuncio en Ciutat recibiendo alrededor de 50 consultas. En el último año, la demanda ha crecido un 24 por ciento, similar a la media estatal, reflejando una alta competencia por escasa oferta en el mercado.

El Govern ha presentado el programa 'Alquiler seguro', que ofrece a propietarios un alquiler tasado con un 30 por ciento del coste cubierto. Busca facilitar el acceso a la vivienda, poniendo 2.000 casas en alquiler y garantizando seguridad para arrendadores y arrendatarios, especialmente jóvenes y familias con rentas medias.

En el tercer trimestre de 2024, el alquiler en Baleares cayó un 7,1% respecto al trimestre anterior, aunque subió un 0,5% interanualmente. Este descenso estacional refleja menor demanda post-verano.

Palma lidera el ranking de ciudades donde más crece el alquiler de temporada en el último año, en detrimento del alquiler permanente, con un 47 por ciento más que hace doce meses. El mercado de viviendas de alquiler permanente en Palma ha visto recortada su oferta en un 46 por ciento en los últimos cinco años. Esto ha sucedido a la vez que el alquiler de temporada se ha duplicado.

Las comunidades autónomas del PP, además de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, han reafirmado su decisión de no declarar en sus territorios zonas tensionadas para intervenir los precios del alquiler y han señalado que no tolerarán la "amenaza" y el "chantaje" del Gobierno de retirarles fondos.

El conseller de Vivienda, José Luis Mateo, ha anunciado la inminente puesta en funcionamiento del nuevo programa de alquiler seguro impulsado por su departamento, que permitirá que entre 2.000 y 3.000 viviendas vacías se incorporen al mercado de alquiler en 2024.

El alquiler de un estudio en Palma alcanza los 950 euros, un 90% más que una habitación en piso compartido (500 euros). Palma es la segunda ciudad más cara para alquilar, reflejando el aumento general en España, donde el alquiler medio de una habitación es de 400 euros frente a 750 euros por un estudio.

El precio de una habitación en Baleares cuesta de media 576 euros al mes, es decir, un 21,5 por ciento más que hace un año (2023) y un 50,5 por ciento que hace tres años (2021), según un estudio de Fotocasa realizado a mitad año sobre 'Viviendas compartidas en España en 2024' basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de agosto de los últimos nueve años.

La Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad del Govern ha resuelto el tercer pago de las ayudas para el alquiler de vivienda de 2023, por un importe de 1,99 millones de euros destinados a 859 personas beneficiarias.

Baleares ha superado su precio máximo histórico en el alquiler de vivienda en el primer semestre de 2024, alcanzando los 18,09 euros por metro cuadrado en junio, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

El Consejo de Administración de Sareb ha aprobado este miércoles la puesta en marcha del 'Proyecto Viena', que permitirá la construcción de más de 10.600 viviendas sobre suelos propiedad de Sareb a nivel nacional, que serán posteriormente gestionados en régimen de alquiler asequible. En el caso de Baleares, serán 58 viviendas en dos suelos.

Palma es la quinta capital de provincia española en la que es menos rentable comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler, con una tasa del 4,9 por ciento en el segundo trimestre del año, según un estudio de idealista.

El Govern de Marga Prohens está colaborando con los ayuntamientos para aumentar el parque de viviendas de alquiler asequible. A través del programa 'Construir para alquilar', se planean construir, hasta el momento, unas 4.000 viviendas en Mallorca, Menorca e Ibiza, a fin de paliar la actual escasez pisos de alquiler. Pero pueden ser muchas más, dependiendo de los ayuntamientos que se adhieran al programa. También se están tramitando más de 600 nuevas viviendas públicas de protección.

Airbnb también desembarca en el mar balear. La plataforma no solo ofrece alojamientos en casas u hoteles, sino que los vacíos legales permiten que haya propietarios que ofrecen dormir en sus embarcaciones, que quedan fuera de las regulaciones para los hoteles y apartamentos. Algunos ofrecen también excursiones o paseos. Una actividad que podría multiplicarse a partir de 2025, cuando entre en vigor la normativa estatal que permite que los barcos de lista séptima –los particulares– puedan ser alquilados durante tres meses al año. Esta medida ha sido aplazada, ya que estaba previsto que se aplicase a partir de este mes de julio, por lo que muchas plataformas han disparado sus anuncios. Se prevé que Baleares tenga un régimen especial, pero ahora está todo en el aire, mientras la actividad ilegal en el alquiler de barcos continúa como la principal amenaza en el sector, que considera la nueva norma como "intrusismo y competencia desleal", además de alertar que tendría un "efecto llamada que saturaría la costa".