El precio de los pisos en Palma se dispara hasta los 3.630 euros el metro cuadrado

El informe mensual del portal inmobiliario, Pisos.com, constata que Palma arrojó en el mes de agosto, un ascenso del 1,13%. En términos interanuales sin embargo, la capital balear ha sufrido un aumento del 10,87%, lo que la sitúa como la sexta capital de provincia que más subió del país. Con 3.630 euros por metro cuadrado en agosto de 2022, Palma fue la cuarta capital de provincia más cara, en un listado liderado por Donostia-San Sebastián con 5.753 euros por metro cuadrado.

En este contexto, la vivienda de segunda mano en Baleares en agosto de 2022 tuvo un precio medio de 3.550 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso mensual del 1,24%, el tercero más señalado del país. Interanualmente, creció un 10,12%, registrando la subida más relevante del panorama nacional.

Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás a Madrid. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2022 registró un precio medio de 1.951 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,95%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,26%.

VIVIENDAS RESIDENCIALES

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado residencial ha experimentado un increíble auge a lo largo de 2022, pero a partir de ahora las cifras de compraventas e hipotecas no serán tan abultadas”.

admite que “es muy posible que a la subida de tipos de julio realizada por el Banco Central Europeo en julio le siga otra en septiembre, por lo que los préstamos para la compra de vivienda no serán tan accesibles”. El experto revela que “el encarecimiento de la financiación provocará cierto retraimiento en la demanda, y por lo tanto, la estabilización en los precios, que si bien no han subido de forma desaforada, sí que han mostrado gran dinamismo, hasta el punto de situar muchas capitales en niveles de precios previos a la crisis de 2008”.

Font recuerda que “con una inflación que ya lleva dos meses seguidos marcando una tasa de dos dígitos, la recesión es una amenaza más que real para la economía española, sobre todo, si se tienen en cuenta otras variables como el PIB o el desempleo”. Ante este panorama, el directivo augura “que las transacciones inmobiliarias obedecerán a un ritmo de venta más lento”, añadiendo que “las decisiones de compra se van a resentir fruto de esa capacidad de endeudamiento más comprometida, y esto terminará afectando a los precios”.