Baleares es la comunidad con los alquileres más caros del país

Baleares continúa siendo la comunidad autónoma con los alquileres más caros de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com publicado en enero de 2025. El archipiélago ha registrado el incremento mensual más pronunciado del país y sigue liderando la lista de autonomías con el precio medio más elevado, situándose por delante de Madrid, donde el precio medio por metro cuadrado es de 18,41 euros.

Palma de Mallorca, por su parte, ha alcanzado un precio medio de 17,96 euros por metro cuadrado, convirtiéndose en la cuarta capital de provincia más cara de España. A pesar de una leve caída mensual del 0,23 por ciento, la variación interanual refleja un incremento del 6,1 por ciento.

Esta tendencia general de alza en los alquileres se mantiene en todo el territorio nacional, donde el precio medio en enero de 2025 fue de 12,5 euros por metro cuadrado, lo que representa un crecimiento del 2,63 por ciento mensual y del 11,41 por ciento en comparación con el año anterior.

MERCADO DE COMPRAVENTA

En cuanto al mercado de compraventa, Santa Eulària des Riu (Ibiza) se posiciona como la localidad con los precios más elevados de Baleares, alcanzando los 9.456 euros por metro cuadrado. En Mallorca, los barrios más caros se concentran en Calvià, destacando Portals Nous con 8.372 euros/m2. En Eivissa capital, Marina Botafoc registra 7.945 euros/m2. Otras zonas con precios elevados incluyen Cas Català - Illetes, Palmanova, Dalt Vila, Ses Figueretes - Platja d'en Bossa, y Son Armadans, todas por encima de los 6.200 euros/m2.

El incremento de los precios de compraventa es particularmente notorio en Santa Eulària des Riu (+71%) y Sant Antoni de Portmany (+15%). En Mallorca, Porto Cristo en Manacor (+29%) y Cala d'Or en Santanyí (+12 por ciento) también han experimentado aumentos considerables. En Palma, los barrios de El Fortí (+28%), Camp d'en Serralta (+26%) y Santa Catalina (+14%) reflejan una tendencia alcista significativa.

A nivel nacional, los barrios más caros para comprar una vivienda se concentran en Madrid, San Sebastián e Ibiza. Santa Eulària des Riu figura entre las diez zonas más costosas de España, con un precio cercano a los 9.500 euros/m2.